Idealista: цены на аренду жилья в Испании за год выросли на 9,8%

Согласно отчету, опубликованному крупнейшим порталом Idealista о ценах на аренду жилья в Испании в августе 2024 года, их годовой рост составил 9,8%, а среднее значение - 13,1 евро за квадратный метр. Напомним, что в августе 2023 года годовой рост цен был зафиксирован на уровне 10,1%. Итого: почти 20% за два года. 

Все столицы испанских провинций демонстрируют рост цен на аренду жилья. Если анализировать годовую динамику, то лидирует Пальма (17,8%), за ней следуют Валенсия (16,5%), Мадрид (14,3%), Авила (13,3%) и Куэнка (13,3%), Малага (12,7%), Аликанте (12,6%), Барселона (11,8%), Сан-Себастьян (6,8%), Севилья (6,7%) и Бильбао (5,9%). В конце списка находятся Таррагона (1,3%), Кадис (3,2%), Кордова (4,4%), Уэльва (4,6%) и Хаэн (4,6%). Барселона продолжает оставаться самым дорогим городом страны с точки зрения цен на аренду жилой недвижимости - 21,6 евро за квадратный метр; за ней следуют Мадрид (19,9 евро/м²), Сан-Себастьян (18,1 евро/м²), Пальма (17,3 евро/м²), Малага (14,5 евро/м²) и Валенсия (14,2 евро/м²).

Если сравнить не столицы провинций, а сами провинции с учетом всех входящих в состав муниципалитетов, то наибольший рост цен был зафиксирован в Касересе (40,1%), Сории (18,1%), Куэнке (16,9%), Валенсии (16,2%), Мадриде (14,4%), Санта-Крус-де-Тенерифе (13,9%) и Луго (12,7%).

Балеарские острова и Барселона (18,5 евро/м²) являются самыми дорогими провинциями для аренды жилья в Испании, опережая даже Мадрид (18,2 евро/м²).  Далее идут Гипускоа (16,5 евро/м²), Малага (15,1 евро/м²) и Лас-Пальмас (14,3 евро/м²). Хаэн и Сьюдад-Реаль (6,1 евро/м² в обоих случаях), наряду с Саморой (6,3 евро/м²), напротив, являются самыми недорогими провинциями.

Половина автономных сообществ Испании в августе 2024 года зафиксировала максимальные исторические средние цены на аренду. И пока нет никаких предпосылок к замедлению роста или откату цен, несмотря на явный кризис на рынке долгосрочной жилой аренды.