Недвижимость, ипотека и бизнес в Испании на конец 2021 года

По данным испанского нотариата, в октябре 2021 года количество сделок с недвижимостью выросло на 14,4% по сравнению в октябрем 2020 года. Мы уже публиковали статистику цен, которая демонстрирует небольшой, но стабильный рост, теперь пришло время опубликовать и другие показатели.

Итак, если 2020 год и демонстрировал некоторое затишье на рынке жилья, то 2021 год характеризуется заметным повышением активности. Рост спроса на жилье положительно сказался и на ипотечном рыке: количество одобренных кредитов выросло на 7%. А вот с бизнесом ситуация прямо противоположная: новых компаний было учреждено на 7% меньше.

Недвижимость в Испании: купля-продажа

В октябре 2021 года в годовом исчислении количество сделок увеличилось на 14,4% и достигло без малого 57 тысяч. Средняя стоимость квадратного метра жилья в зарегистрированных сделках составила 1.485 евро/м2 (на 7,2% выше аналогичных показателей прошлого года). Наибольшим спросом пользовались квартиры - чуть больше 42 тысяч сделок, в то время как на дома пришлось около 15 тысяч сделок.

Цены на квартиры в октябре 2021 года выросли на 4,3% по сравнению с октябрем 2020 года и достигли в среднем 1.661 евро/м2; цены на дома выросли на 13,3% и достигли в среднем 1.212 евро/м2.

Если смотреть по автономиям, то лидером по числу сделок стали Балеары (рост на 39,4%). В Валенсийском сообществе этот показатель зафиксирован на уроне 17,2%. 

Недвижимость в Испании: ипотека

Спрос на ипотечные кредиты в Испании в октябре 2021 года в годовом исчислении вырос на 7%. Количество ипотечных кредитов, одобренных с октября 2020 года по октябрь 2021 года, превысило 142 тысячи.  Почти половина всех сделок с недвижимостью, регистрируемых в Испании, совершается с привлечением стороннего финансирования (46,6%). При этом средний размер запрашиваемого кредита достигает 73,3% от цены сделки.

Бизнес в Испании: учреждение новой компании

Испанские нотариусы зафиксировали существенное снижение числа регистраций новых компаний: на 7% меньше в годовом исчислении в октября 2021 года по сравнению с октябрем 2020 года; всего - около 8100 новых компаний.