Nota Simple Informativa – выписка из Реестра собственности в Испании

Nota Simple Informativa – выписка из Реестра собственности в Испании

16.09.2022

Nota Simple Informativa – это выписка из Реестра собственности в Испании (Registro de la Propiedad), носящая информационный характер и содержащая открытые сведения об объекте недвижимого имущества.

Запросить Nota Simple Informativa может абсолютно любой человек, и для этого не нужно являться владельцем объекта или доказывать наличие каких-либо оснований для получения сведений.

Как правило, Nota Simple Informativa необходима при совершении сделок купли-продажи недвижимости (покупатель проверяет достоверность сведений о собственнике и самом объекте), при оформлении мультивизы или учебной визы, при приглашении родственников, при оформлении вида на жительство (резиденции) на основании покупки недвижимости и т.д. Нередко Nota Simple Informativa идет в пакете документов как дополнение к нотариальной купчей или договору аренды жилья.

Срок действия «Ноты симпле» составляет всего 3 месяца, что гарантирует актуальность содержащихся в ней сведений. Запросить документ можно как лично в отделении Реестра собственности, так и он-лайн через официальный сайт Registradores de España (как с электронным сертификатом, так и без него).

Какие сведения содержит Nota Simple Informativa?

Выписка из Реестра собственности делится на несколько разделов, каждый из которых содержит подробную информацию о самом объекте, его собственниках и действующих обременениях.

В самом начале документа указываются сведения о Реестре собственности, которому принадлежит объект недвижимого имущества, данные заявителя и дата выдачи Nota Simple Informativa. Также здесь содержатся коды C.R.U. и/или IDUFIR:

  • Código Registral Único - Уникальный номер регистрационной записи;
  • Identificador Único de Fincas Registrales - Уникальный идентификатор зарегистрированных объектов недвижимого имущества.

Далее идет описание объекта: категория (объект городского назначения, пригородного с ограниченной этажностью или сельскохозяйственного), местонахождение, этажность, доступ, площадь земельного участка и открытых террас и/или соляриев, границы и смежные объекты, общая и полезная площадь, доля в общей площади жилого комплекса, действующие сервитуты.

Следующий раздел касается собственников: указываются их имена, номера удостоверений личности, резиденций или NIE, право собственности и доля владения объектом, а также правоустанавливающий документ.

Отдельный раздел посвящен действующим обременениям и ограничениям. К ним относятся ипотечные кредиты, налоговые и административные задолженности и т.д. Указывается также документ, на основании которого в Реестре собственности было зарегистрировано обременение.

Как заказать Nota Simple Informativa?

Повторим, что заказать Nota Simple Informativa может любой человек на любой объект недвижимого имущества, зарегистрированный в одном из Реестров собственности Испании.

При личном обращении в Registro de Propiedad выписка выдается в бумажном виде, а при запросе через сайт Регистраторов Испании – в электронном. В любом случае, чтобы сделать запрос, необходимо располагать сведениями об объекте. Такими сведениями могут служить:

  • Вышеуказанные коды CRU или IDUFIR;
  • Фамилия и имя собственника, номер его удостоверения личности, резиденции или NIE (при запросе электронной выписки на основании сведений о собственнике необходим будет электронный сертификат);
  • Регистрационные сведения (провинция, муниципалитет, реестр, номер объекта, кадастровый номер и т.д.);
  • Прочие сведения, включая точный почтовый адрес объекта.

При личном обращении в офис Реестра собственности оформление бумажной Nota Simple Informativa занимает от одного до нескольких рабочих дней.

Электронная выписка может делаться еще быстрее, в течение нескольких часов – все зависит от того, насколько полные и точные сведения были указаны в запросе. Быстрее всего обрабатываются заявки на основе CRU или IDUFIR. Готовый документ в формате .pdf отправляется на электронную почту заявителя. По умолчанию документ выдается на испанском языке, но при желании можно заказать его перевод на английский язык (эта услуга оплачивается отдельно).


Если хотите всегда быть в курсе наших новостей, подписывайтесь на нас в Facebook.


Новый коттедж в Рохалесе-8635
Дом
€ 429 900
Рохалес
Площадь: 102 м2
Новая просторная квартира с 3 спальнями в Кампоаморе (Ориуэла-Коста)-6991
Апартаменты
€ 288 900 € 319 000
Ориуэла-Коста
Площадь: 97 м2
Новая квартира на первом этаже с 1 спальней и террасой в самом центре Торревьехи-17714
Апартаменты
€ 149 000
Торревьеха
Площадь: 57 м2
Отправить сообщение