Ориуэла-Коста: районы и недвижимость

Ориуэла-Коста – это часть побережья Коста-Бланки, расположенная между Торревьехой и Пилар-де-ла-Орададой. На протяжении последних десятилетий эта зона активно застраивается и развивается: расширяется инфраструктура, возводятся новые жилые комплексы и урбанизации, открываются магазины и торговые центры.

Ориуэла-Коста - южная часть Коста-Бланки, рай для любителей пляжного отдыха. Изначально жилая застройка велась островками вокруг нескольких гольф-клубов и вдоль береговой линии, но сегодня жилые кварталы тянутся широкой полосой от самого моря на несколько километров вглубь побережья.

Население Ориуэла-Косты интернациональное: здесь проживает много европейцев, в первую очередь – англичан, а также выходцев из бывших союзных республик. Испанцы также активно покупают недвижимость, чтобы использовать ее в качестве своих летних резиденций и дач. Вообще, стоит отметить, что спрос на недвижимость в этой части побережья держится на стабильно высоком уровне. В первую очередь, это обусловлено доступными ценами (если сравнивать с другими регионами и даже с севером Коста-Бланки), во вторую очередь – длинным купальным сезоном, отличными пляжами и хорошо развитой инфраструктурой.

На Ориуэла-Косте не прекращается строительство. Возводятся как многоквартирные жилые комплексы с апартаментами или квартирами типа «бунгало», так и индивидуальное жилье – таунхаусы, смежные и отдельные коттеджи и виллы. Застройка в основном низкоэтажная, хотя встречаются и высокоэтажки – в первую очередь, в районе Dehesa de Campoamor. Правило «чем ближе к морю, тем дороже» на Ориуэла-Косте не действует: самый дорогой район Las Colinas расположен в заметном отдалении от берега, а цены на недвижимость там сравнимы с ценами фешенебельных урбанизаций севера Коста-Бланки (Altea Hillas, Cumbre del Sol, Sierra Cortina и проч.). Все последние годы очень активно застраивается зона вокруг торгово-развлекательного центра Zenia Boulevard – одного из самых крупных на побережье.

Всего на Ориуэла-Косте 13 районов, и практически во всех ведется новое строительство. С актуальными предложениями, опубликованными на нашем сайте, вы можете ознакомиться, перейдя по ссылке. Мы наложили на google-maps план Ориуэла-Косты с разбивкой на районы и сейчас кратко охарактеризуем каждый из них.

С морем граничат 6 районов: Punta Prima, Playa Flamenca, La Zenia, Cabo Roig, Aguamarina и Dehesa de Campoamor.

Punta Prima

Пунта-Прима – дорогой район, северная часть которого административно относится к Торревьехе, а южная – к Ориуэла-Косте. Здесь можно найти жилье любого типа: от небольшой квартиры до шикарной виллы. Ведется новое строительство на первой и второй линии. Инфраструктура района отличная: буквально в шаговой доступности есть все необходимое: бары, рестораны, супермаркеты, аптеки, автозаправки, автобусные остановки и т.д. До центра Торревьехи – 5-10 минут, столько же – то торгового центра Zenia Boulevard. В северной части Пунта-Примы есть небольшая каменисто-песчаная бухта Cala Piteras, в южной части – отличный песчаный пляж Playa Punta Prima с пологим заходом в море.

Playa Flamenca

Южнее Пунта-Примы находится район Плайя-Фламенка, также очень популярный и с отличной инфраструктурой. Цены на недвижимость здесь чуть ниже, выбор объектов отличный, включая новостройки. Есть несколько уединенных скалистых бухт, а также одноименный песчаный пляж Playa Flamenca. Отсюда рукой подать до торгового центра Zenia Boulevard, а также до выездов на трассу в сторону Картахены и Аликанте.

La Zenia

Район Ла-Сения (Ла-Зения) стремительно разросся с момента открытия в сентябре 2012 года крупнейшего в провинции Аликанте торгово-развлекательного комплекса Zenia Boulevard. За прошедшие годы практически все пустующие строительные площадки в районе ТЦ были застроены современными комплексами, а вслед за жилым сектором подтянулась и инфраструктура.

Имеется два песчаных пляжа – Cala Cerrada и Playa de La Zenia. От пляжа La Zenia берет свое начало прогулочная тропа, тянущаяся вдоль берега до самого Кампоамора.

Район La Zenia – торгово-коммерческий центр Ориуэла-Косты. Здесь находится местная мэрия, отделение полиции, многочисленные офисы, отель Servigroup La Zenia 4* на первой линии, не говоря уже о многочисленных барах, ресторанах и магазинах. Этот район можно назвать самым оживленным. Спрос на недвижимость держится на стабильно высоком уровне, жилье приобретается как для постоянного проживания, так и с целью сдачи в аренду.

Cabo Roig

Кабо-Ройг – один из самых дорогих районов побережья. Это район частной застройки, коттеджей и вилл, хотя в небольшом количестве представлены также жилые комплексы с таунхаусами, бунгало и квартирами. Очень зеленый, тихий и спокойный, район идеально подходит как для отдыха, так и для постоянного проживания. Новое строительство ведется точечно – на месте старых домов отстраиваются новые виллы. Строительных площадок под крупные жилые комплексы нет.

Кабо-Ройг раскинулся на высоком мысе, поэтому многие виллы могут похвастаться панорамными видами на море. Для отдыха есть небольшая уютная бухта Cala Capitán, а также два пляжа – Playa de Cabo Roig и la Caleta. Также имеется спортивный порт и несколько отличных ресторанов.

Aguamarina

Южнее Кабо-Ройга начинается район Агуамарина. Новое строительство здесь также ведется лишь точечно, места дл строительства крупных жилых комплексов просто напросто нет. Цены на недвижимость здесь чуть ниже. Для отдыха имеется бухта Caleta de la Glea и пляж Playa Aguamarina.

Dehesa de Campoamor

Деэса-де-Кампоамор или просто Кампоамор – самый южный район Ориуэла-Косты, раскинувшийся вдоль моря. Застройка здесь самая разнообразная: от высокоэтажных жилых комплексов до фешенебельных вилл. В районе активно ведется новое строительство: по доступной цене можно купить новые апартаменты или коттедж в паре минут прогулки пешком от моря и пляжа.

Пляжи Кампоамора – визитная карточка этого района. В северной части находится пляж Playa la Glea, затем, если спускаться на юг, встретится яхтенный порт, а далее – Playa Diez Picos и Playa Barranco Rubio, чаще называемый Playa de Campoamor. Вдоль пляжей выстроились одни из лучших рыбных ресторанов побережья.

Цены на недвижимость в Кампоаморе чуть ниже, чем в дорогих Пунта-Приме и Кабо-Ройге. Что касается инфраструктуры, то в районе есть все необходимое. Пожалуй, чуть меньше торгово-коммерческих точек, что нельзя назвать большим минусом, т.к. в пяти минутах находится оживленная Ла-Зения.

Чуть дальше от моря, но все равно в шаговой доступности находятся два района: Zeniamar-Horizonte-La Campana и La Regia.

Zeniamar-Horizonte-La Campana

Этот район является естественным продолжением Пунта-Примы к западу от шоссе N-332. Очень тихий, очень спокойный, с умеренными ценами. До моря – 1-2 км – вполне по силам прогуляться пешком. Застройка в основном низкоэтажная. Из новостроек можно найти как современные коттеджи или небольшие виллы, так и квартиры и бунгало.

Инфраструктура отличная, магазины, супермаркеты, аптеки, бары и рестораны – все есть под боком. Как и из Пунта-Примы, доехать до Торревьехи или торгового центра можно за 5-10 минут.

La Regia

Ла-Рехия – небольшой район, расположенный за Кабо-Ройгом и Агуамариной. Цены на жилье здесь средние, застройка ведется точечно – новые коттеджи и виллы на месте старых. Ла-Рехия – компромисс между желанием жить как можно ближе к морю и нежеланием покупать очень дорогую недвижимость.

Наиболее удаленными от моря районами на Ориуэла-Косте являются Los Altos, Los Almendros-La Florida, Lomas de Cabo Roig-Los Dolses, Villamartín-Las Filipinas, Lomas de Campoamor – Las Ramblas и Las Colinas Golf.

Los Altos

Пожалуй, это самый маленький район побережья, расположенный в 2-3 км от моря. Как и все удаленные от берега районы, он отличается тишиной и спокойствием. Цены на недвижимость здесь умеренные, класс жилья – средний. При наличии машины до любых магазинов, заправок, торговых и развлекательных центров можно доехать за пару минут.

Los Almendros-La Florida

Лос-Альмендрос-Ла-Флорида – район очень плотной низкоэтажной застройки. Популярен среди иностранных инвесторов, в ответ на стабильно держащийся спрос продолжает интенсивно застраиваться: на свободных участках возводятся современные жилые комплексы, как многоквартирные, так и по типу бунгало и таунхаусов.

Район симпатичный, достаточно зеленый в западной части, удобный в плане транспортных коммуникаций. В 5 минутах на машине находятся городской госпиталь, несколько торговых центров, пляжи, выезды на трассу.

Lomas de Cabo Roig-Los Dolses

Центральный район Ориуэла-Коста, довольно оживленный, с плотной низкоэтажной застройкой. Здесь можно встретить все типы жилья – от небольших квартир до фешенебельных вилл. Район интернациональный, поэтому английский язык здесь можно услышать чаще, чем испанский. Да и вся сфера обслуживания в большей степени рассчитана на англоязычных покупателей.

Удаленность от моря не сильно сказывается на ценах. Конечно, к дорогим этот район не относится, но и дешевым его назвать нельзя. Новое строительство ведется активно, близость к торговому центру Zenia Boulevard обеспечивает высокий спрос на недвижимость. До моря и пляжей Ла-Зении и Агуамарины можно доехать минут за 5.

Villamartín-Las Filipinas

Вильямартин-Лас-Филипинас – район, сформировавшийся и выросший вокруг популярного гольф-клуба Villamartín Golf. Район достаточно зеленый и по духу абсолютно не испанский. Главные его жители – англичане, немцы и скандинавы – все, кто любит гольф, или предпочитает размеренную жизнь вдали от интенсивного трафика прибрежных районов. Жилье здесь представлено самое разное: от маленьких квартир и бунгало до просторных вилл. Многие жилые комплексы и урбанизации имеют вид на гольфовое поле и окружающие его сосновые массивы.

Очень активно ведется новое строительство. Одновременно на разной стадии находятся более десяти новых проектов, не считая индивидуальной застройки.

Район никак не назовешь спальным: здесь есть свой торговый центр, огромное число баров, ресторанов, один из лучших на побережье международных колледжей El Limonar. Опять же, за 5-10 минут можно спуститься на машине к морю или к ТЦ Zenia Boulevard.

Lomas de Campoamor – Las Ramblas

Ломас-де-Кампоамор-Лас-Рамблас – еще один район, сформировавшийся вокруг гольфовых клубов. Здесь их два: Las Ramblas Golf и Hotel Golf Campoamor, оба – высокого международного уровня. Район достаточно зеленый, плотность застройки невысокая, многие квартиры и дома могут похвастаться красивыми видами на гольфовые поля и сосновые массивы. Рельеф района холмистый, что добавляет ему живописности. Новое строительство ведется на границе с районом Dehesa de Campoamor.

Las Colinas Golf

Лас-Колинас – самый дорогой район Ориуэла-Косты. Как видно из названия, он также плотно связан с гольфом и клубом Las Colinas Golf & Country Club. В отличие от соседних районов, где можно найти жилье различного класса и ценового сегмента, в Лас-Колинас все нарочито дорого: дорогие квартиры класса люкс, дорогие коттеджи и виллы. Что-то небольшое и бюджетное здесь не найти, местный рынок жилья имеет уклон в фешенебельность и статусность.

Инфраструктура района продолжает развиваться, но и сейчас он очень удобен и комфортен для жизни. Здесь очень много зелени, а удаленность от моря компенсируется покоем, уединением и чистейшим запахом сосен. В Лас-Колинас продолжается строительство, благо есть немало свободных площадок. Упор делается, конечно, на виллы, но есть в продаже и новые квартиры в небольших жилых комплексах.