Промежуточные данные по купле-продаже недвижимости в Испании в 2023 году

На дворе сентябрь, но на официальный ресурсах только-только начала появляться информация по сделкам с недвижимостью в Испании за июнь текущего года. Главными источниками статистики выступают, как правило, Национальный институт статистики INE и Генеральный совет нотариата CGN. По их сведениям, в мае 2023 года в Испании было зарегистрировано 58.880 сделок с недвижимостью (-11,36% по отношению к маю 2022 года), в июне 2023 года – 53.999 (-6,39%).

Однако вряд ли стоит говорить о снижении спроса, потере интереса к испанской недвижимости и стабильной отрицательной тенденции. Так выглядит статистика по сделкам купли-продажи во временных рамках 2007-2023 гг.

_{Источник: Consejo General del Notariado, www.epdata.es}

В общем же за первое полугодие 2023 года было совершено 315.783 сделки с недвижимостью.

На что растет спрос, так это на новые объекты. Если сравнивать июнь 2023 года с июнем 2022 года, то объем сделок увеличился на 10,68%. Со вторичной недвижимостью происходит обратное: -9,74% в годовом исчислении. Средняя стоимость купленного в мае 2023 г. квадратного метра жилья составила 1.616 €. Но, опять же, исторические максимумы пока не превышены.

_{Источник: Consejo General del Notariado, www.epdata.es}

В мае 2022 года квадратный метр жилья, участвовавшего в сделках, стоил в среднем 1.604 €, т.е. за год этот показатель вырос всего на 0,75%.

Заметное снижение демонстрирует ипотека: в июне 2023 года в Испании было получено ипотечных кредитов на 21,92% меньше, чем в июне прошлого года. Главная причина – вовсе не отсутствие желания со стороны покупателей прибегнуть к стороннему финансированию, а стабильно растущие ставки, что фиксированные, что плавающие.

_{Источник: INE, www.epdata.es}

Всего в 1 квартале текущего года в Испании было оформлено 5.168 ипотечных кредитов. Для сравнения: в 1 квартале 2014 года - 32.645 кредитов.

Краткая статистика по Валенсийскому сообществу: в 1 квартале 2013 года цена квадратного метра жилья выросла на 3,36% в годовом исчислении, а к маю составила 1.317 €. За первый квартал текущего года было выдано всего 703 ипотечных кредита, что на 22,23% меньше, чем в первом квартале прошлого года.