Рост числа сделок с недвижимостью в Испании по данным INE

Официальная статистика всегда немного запаздывает, поэтому в конце июля 2022 года Национальный институт статистики публикует данные только лишь за май, но и они представляют для нас интерес.

В мае 2022 года число сделок с недвижимостью, зафиксированное в Реестрах собственности, составило 213.034, что на 14,6% больше, чем в мае 2021 года (помним, что недвижимость в Испании всегда считалась и продолжает считаться активом-убежищем). 

Статистика по месяцам на графике (тыс.):

Из указанного числа на куплю-продажу пришлось 118.433 сделки, а остальные вошли в статистику по операциям дарения, наследования и проч.

87% сделок пришлись на объекты недвижимости городского назначения (fincas urbanas), из них 58,3% - на жилую недвижимость; 13% сделок пришлись на объекты сельхозназначения (fincas rústicas). Рост наблюдается в обоих случаях: число сделок с объектами городского назначения за год выросло на 23,6%, а с объектами сельхозназначения - на 4,9%. Продажа жилой недвижимости в Испании за год выросла на 27,7%.

Если говорить о рынках жилья, то в мае 2022 года 17,1% сделок пришлось на новые объекты от застройщиков, и 82,9% - на вторичку. Если сравнивать с маем 2021 года, то первый показатель за год вырос на 13,3%, второй - на 31,1%.

Так выглядит статистика на графике: желтым обозначены покупки нового жилья, красным - вторичного (тыс.).

Больше всего сделок пришлось на операции между физическими лицами, т.е. когда и продавцом, и покупателем выступало частное лицо - 41.350 сделок, что на 26,8% больше, чем в мае прошлого года. 

Автономиями с наибольшим числом сделок в мае 2022 года на каждые 100.000 жителей стали Валенсийское сообщество, Ла-Риоха и Балеарские острова. При этом лидерами роста числа операция с недвижимостью за год являются Балеарские острова (68,1%), Ла-Риоха (60,4%) и Канарские острова (55,6%).  Отрицательный результат наблюдается только в двух автономиях: Арагоне (-1%) и Наварре (-0,5%).