Судебные органы и реестры недвижимости Испании будут взаимосвязаны

В целях улучшения сроков и оперативности оказания государственных услуг Министерство юстиции Испании начало внедрение электронных, двусторонних и автоматических коммуникаций с Реестрами недвижимости в следующих автономных сообществах: Эстремадура, Мурсия, Балеарские острова, Кастилия-Леон, Кастилия-Ла-Манча, автономные города Мелилья и Сеута, Астурия. Судебные органы смогут взаимодействовать с Реестрами недвижимости и торговыми реестрами через Систему межрегистрационной связи (SiR).

Система межрегистрационной связи призвана решить проблему значительной фрагментации данных, связанных с правовым статусом жилья, которые хранятся в каждом реестре недвижимости. Цель состоит в создания центализованной системы управления унифицированными данными, совместимой с еврозоной (например, в отношении краткосрочной аренды или аренды комнат, а также использования жилья в туристических целях).

Разработка Системы межрегистрационной связи

В автономном сообществе Мурсия проводились пилотные испытания, и с помощью метода "проб и ошибок" удалось добиться электронных коммуникаций между судами и реестрами с максимальным сроком выполнения в 60 минут. Речь идет о судебных предписаниях, которые с помощью одного клика направляются в реестры недвижимости и принимаются ими в электронном виде с полной прослеживаемостью, без необходимости использования бумаги или факса, что повышает юридическую безопасность.

В системе межрегистрационной связи с реестрами выделяются такие полезные функции, как:

• Предписания о выдаче сертификатов на право собственности;
• Сертификаты об обременении недвижимости;
• Предварительные записи о наложении ареста или отмене обременений.

В обратном направлении суды могут автоматически получать информацию, отправленную различными реестрами, например:

• Внесение регистрационных записей;
• Оповещения о мошенничестве с недвижимостью или о возможной незаконной деятельности.

Эта система межрегистрационной связи между судами и реестрами недвижимости напрямую связана с намерением Европейской комиссии обеспечить электронную взаимосвязь всей Европы к 2026 году.